APPARTEMENT

Comprendre et explorer le marché immobilier

Comment explorer « Le Potentiel » du marché immobilier ?

Tout est à vendre, ce n’est qu’une question de prix.

Selon l’adage

La réalité du marché immobilier

Le marché immobilier est extrêmement tendu aujourd’hui dans des villes comme Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, Rennes, …

De plus une partie des affaires, souvent les meilleures, se font en dehors du marché traditionnel (sur le offmarket*).

Moins de 10% des logements fait l’objet d’une publication d’annonce en France ?

 * Off market : marché caché de l’immobilier, souvent réservé aux gens de réseaux ! Les biens vendus ne passent pas par des agences ou des annonces. Ils circulent directement sans intermédiaires, souvent grâce aux « bouche à oreille ».

La structure du marché de l’immobilier

La métaphore de l’iceberg

Le marché traditionnel, est la partie émergée de l’iceberg. Chacun d’entre nous peut y avoir accès depuis un smartphone, une tablette ou un ordinateur partout dans le monde via les sites d’annonces.

Il y a également les biens que l’ont retrouve en agence immobilière et qui ne font pas nécessairement l’objet d’une annonce sur les sites de recherche.

Les accès sont illimités et les offres s’exposent à une forte concurrence. Elles sont d’ailleurs souvent noyées dans la masse !

Mais comme chacun le sait, la partie la plus importante de l’iceberg et qui nous intéresse ici, est la partie immergée qui représente 80% de son volume.

Le marché caché, est la partie immergée de l’iceberg. Il est constitué des biens à vendre de manière non officielle (offmarket) auxquels viennent s’ajouter les biens possédés qui ne sont pas encore à vendre mais pourraient le devenir si la bonne offre est formulée.

Mais comment donner envie aux propriétaires de devenir vendeur ?

Une annonce ? Certainement pas ! Trop de visibilité et de risque.

L’iceberg du marché de l’immobilier !

Notre rôle : explorer et exploiter le potentiel du marché « immergé »

En nous inspirant du « bouche à oreille », qui est le meilleur accès aux belles opportunités, nous avons créé une plateforme qui permet aux propriétaires d’enregistrer leurs biens de manière totalement anonyme et confidentielle. 

Chaque propriétaire est libre dans la description et l’évaluation financière de son bien. 

L’algorithme de matching se charge du reste

Il est le seul à avoir accès à l’ensemble des informations. Il présente aux propriétaires des acquéreurs potentiels et qualifiés pour créer des opportunités et aboutir à une mise en relation.

Seul le propriétaire aura la possibilité de dévoiler son bien ou non.

En inversant les rôles, lemarchegris.com réalise et apporte une alternative au marché actuel. 

lemarchegris.com, de manière inédite, permet un accès à des offres et/ou des demandes, jusqu’ici inaccessibles.

C’est une réelle opportunité de satisfaire pleinement vos attentes dans l’acte d’achat comme celui de la vente. 

Quoi de mieux qu’un deal “gagnant/gagnant” ?


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Pour plus d’informations, contactez-nous sur : nicolas@lemarchegris.com 
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